Trước đó, Hào thỏa thuận bán 1 lô đất tại kiệt 882- Nguyễn Lương Bằng (win33com) cho chồng bà Nguyễn Thị Hường (1958, trú P. Hòa Khê, Q. Thanh Khê) và đã nhận cọc 100.000.000 đồng. Trong giấy nhận cọc, Hào có ghi khi lô đất trên có sổ đỏ thì sẽ thanh toán đủ số tiền 450.000.000 đồng và sẽ sang tên đổi chủ sổ đất. Tuy nhiên, do lô đất trên không thể sang tên đổi chủ được nên Hào hứa sẽ trả lại tiền cọc. Đến tháng 5-2023, chồng bà Hường chết nên bà Hường thay chồng yêu cầu Hào hoàn trả số tiền trên nhưng đến nay, Hào không trả tiền.

Về lô đất tại kiệt 882- Nguyễn Lương Bằng nêu trên là của bố mẹ anh Nguyễn Thái Hoàng (1991, trú 912E- Nguyễn Lương Bằng, win33com) đồng ý cho anh Hoàng bán. Anh Hoàng thỏa thuận bán lô đất trên cho Hào với giá 170.000.000 đồng và anh Hoàng hỗ trợ Hào trong việc sang tên đổi chủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Hòa đã đặt cọc 70 triệu đồng để mua lô đất trên của anh Hoàng. Sau đó, Hào yêu cầu Hoàng bổ sung các giấy tờ rồi cung cấp tất cả cho Hào để làm lại sổ đỏ mới nhưng không được cấp GCNQSDĐ. Tiếp đó, Hào yêu cầu mẹ con anh Hoàng đến văn phòng công chứng để ủy quyền cho Hào đi làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ. Sau khi nộp hồ sơ, Hào biết được lô đất nói trên tiếp giáp với lộ giới đường sắt (hành lang an toàn và hành lang bảo vệ đường sắt), chưa xác định và xây dựng ranh giới, vị trí lô đất không có đường đi nên không được cấp đổi GCNQSDĐ nên Hào đã rút lại toàn bộ hồ sơ đã nộp.

Do chờ lâu, anh Hoàng đề nghị Hào chuyển đủ số tiền còn thiếu để hoàn tất việc mua bán lô đất nhưng Hào không đồng ý. Hào viện lý do đang làm xin cấp GCNQSDĐ và UBND Q. Liên Chiểu chưa trả lời kết quả. Vì vậy, anh Hoàng và Hào thỏa thuận đến tháng 3-2022, Hào phải trả đủ số tiền còn thiếu, nếu không thì Hào phải trả lại tất cả hồ sơ liên quan lô đất trên và chịu mất số tiền đặt cọc.

Mặc dù biết rõ lô đất tại kiệt 882- Nguyễn Lương Bằng không được cấp lại GCNQSDĐ nhưng tháng 12-2021, Hào vẫn thỏa thuận bán lô đất trên cho chồng bà Hường với giá 450 triệu đồng và Hào đã nhận cọc 100 triệu đồng với cam kết công chứng sang tên cho chồng bà Hường. Đến tháng 12-2022, Hào mới thông báo cho chồng bà Hường về việc không làm được GCNQSDĐ mới và hứa sẽ trả lại tiền cọc. Tuy nhiên, khi chồng bà Hường qua đời, Hào tìm cách khất lần rồi cắt liên lạc với bà Hường.

Từ đơn tố cáo của người bị hại, 33win03 quận Thanh Khê tiến hành 33win79, xác định hành vi của Phan Long Hào đã cung cấp thông tin gian dối để chiếm đoạt tài sản của người khác với số tiền là 100.000.000 đồng. Căn cứ kết quả 33win79 ban đầu, Cơ quan CSĐT 33win03 quận Thanh Khê đã khởi tố vụ án, bị can và bắt tạm giam đối với Phan Long Hào về hành vi: “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

PHƯƠNG KIẾM